近期，樓市關鍵詞越來越多，每一個關鍵詞的背后都是一個實實在在支持樓市的新舉措。比如“一人購房全家幫”、買房給補貼、發放消費券、買房全額退稅、降低住房公積金及按揭貸款利率以及鼓勵企事業單位團購住房等等。

以發放消費券為例，就有河南鄭州、浙江舟山、重慶、廣東佛山、吉林延吉等19個地方政策中提及購房發放消費券等相關活動，通過發放的消費券以杠桿的形式進一步激發消費潛力，實現消費市場、房地產市場“雙促進”的目標。

以下調住房公積金貸款為例，9月30日，央行時隔七年首次下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。隨后各城紛紛調低住房公積金貸款利率。截至11日，已經有北京、上海、廣州、深圳四大一線城市，以及以杭州、武漢、鄭州、合肥、南京為代表的二線省會城市開始執行新的住房公積金貸款利率，即5年期以下(含5年)和5年期以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.6%和3.1%

不管哪一項措施，都是維護住房健康發展的有力體現。

在眾多的穩樓市的招式之中，我們認為，政府大手筆回購商品房才是“大招”之一，能快速有效地清掉房企手中的庫存，能快速改善當地的新房市場的供求關系，從而激活購買力。

大手筆回購商品房是政府托底樓市的一種體現，是當前大批量去庫存的有效手段，也是激活房地產交易行情較好的辦法。

自鄭州在今年六月率先開啟回購新建商品房作為人才公寓之后，越來越多的地方政府出手回購當地商品房。

６月１０日，鄭州在召開的第１２０次市常務會議上通過一個直接下場買房清庫存的政策。鄭州地產集團收購存量房源５萬間用于人才公寓，據當時的報道顯示，該項目計劃總投資達到了２００億元。

9月5日，濟南市國資委官網發文中提到了購房清庫顧的內容，濟南城市發展集團計劃在全市收購3000套商品房用于租賃儲備住房，收購新建商品房的資金來源為自籌資金。

9月24日，新疆阿勒泰地區行政公署發布了房地產健康平穩發展十五條。同樣有收購商品房這一內容，不過，并沒有提出具體的量化目標。文件只是提出要鼓勵國有企業收購市場房源用于保障性住房，鼓勵房地產開發企業將庫存商品房投入保障性租賃住房市場。

進入十月之后，作為曾經樓市紅火的蘇州也加入了購房清庫存的隊伍。

10月11日，蘇州市政府部門一份關于“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳，在這份專家會議紀要中提到，蘇州擬對6個區及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。

政府回購的房源主要用于兩方面，一是人才引進之后的住房，二是為新市民提供保障性住房。人才住房也包含兩方面，一方面是以較為優惠的價格售予符合要求的人才，另一方也像保障房一樣，用為低租金租給相關人員。

凡是大規模直接購買商品房為房企清庫存的城市，樓市回穩指日可待。